Hypotheek recreatiewoning
Omdat ons recreatiepark zo goed bekend staat, is een volledige financiering van uw recreatiewoning in principe mogelijk. Wij werken hiervoor nauw samen met o.a. De Friesland Bank
Het kopen van een recreatiewoning in Nederland kan een belegging zijn (als tweede woning) of uw recreatiewoning kan dienen als buitenhuis. Voor het verkrijgen van een hypotheek recreatiewoning geldt echter een aantal voorwaarden:
De recreatiewoning moet op eigen grond staan, of er moet sprake zijn van erfpacht. Een hypotheek is niet mogelijk als de grond gehuurd is.
Het maximale hypotheekbedrag bedraagt (zonder extra zekerheid) 110% van de executiewaarde. De minimale hypotheeksom is EUR 23.500,-.
De recreatiewoning wordt van origine gezien als luxe goed, vandaar dat het slechts bij enkele geldverstrekkers mogelijk is om een gehele financiering te krijgen voor een dergelijke woning.
Verder is het belangrijk om te weten dat (hoewel onder voorwaarden de hypotheekrente afgetrokken kan worden) er altijd in box III getoetst wordt. Er kan dus minder op inkomen geleend worden voor een recreatiewoning dan bij een "normale" woning.
In tegenstelling tot wat vaak standaard in een hypotheekakte vermeld staat, is het bij een hypotheek recreatiewoning bij de meeste banken wel geoorloofd om de woning tijdelijk of permanent te verhuren.
De (gegarandeerde) huurinkomsten kunnen ook meegenomen worden bij het bruto jaarinkomen waarop de hypotheek verstrekt wordt. Als u van deze mogelijkheid gebruik maakt, wordt de woning echter als belegging gezien en heeft de bank vaak als extra eis dat het gehele bedrag in 20 jaar afgelost wordt.
Bij bepaalde hypotheekbanken geldt een opslag voor een recreatiewoninghypotheek, bij andere weer niet.